屋根、瓦の漆喰が剥がれている！補修方法と費用、火災保険の適用について解説

築年数が経った瓦屋根の家を持つあなたは、住まいの安全と美観を保ちたいと願っていることでしょう。
そんな中で、屋根瓦の漆喰に剥がれを発見し、不安を感じているかもしれません。
今回は、瓦屋根の漆喰の剥がれの原因から、適切な補修方法、費用、そして火災保険の適用について詳しく解説します。
安心できる住まいを守るため、ぜひ最後まで読んでみてください。

□屋根瓦の漆喰の役割と劣化症状

瓦屋根の漆喰は、雨水侵入を防ぎ、棟瓦を固定する重要な役割を担っています。
しかし、経年劣化によりひび割れや剥がれが発生し、放置すると雨漏りや棟瓦落下などの危険な事態につながります。
定期的な点検と適切な補修が、安全な住まいを守るために不可欠です。

1: 漆喰の役割

漆喰は、石灰を主成分とする建材で、瓦屋根の棟や壁際の土台を守るために使用されます。
瓦屋根の漆喰は、棟瓦や熨斗瓦の隙間を埋めることで、雨水が内部に侵入するのを防ぎます。
また、防水効果に加えて接着機能も持ち合わせており、瓦をしっかりと固定する役割も果たしています。

2: 漆喰の劣化症状

瓦の寿命は50～100年程度ですが、漆喰の寿命は約20年程度です。
経年劣化により、漆喰に以下のような症状が現れます。
・漆喰のひび割れ
・漆喰の欠けや剥がれ
・棟瓦のズレや歪み
漆喰のひび割れは、温度変化や地震などの揺れによって発生することがあります。
また、漆喰が薄かったり、塗り方が適切でなかった場合も、ひび割れが起こりやすくなります。
これらの症状を放置すると、雨水が浸入しやすくなり、雨漏りや棟瓦の落下につながる危険性があります。

□屋根瓦の漆喰の補修方法と費用

漆喰の補修には、詰め直しと棟瓦の積み替えという2つの方法があります。
それぞれの方法には、費用や工期、仕上がりなどが異なります。
劣化状況や予算に合わせて適切な方法を選択し、信頼できる専門業者に依頼することが重要です。
また、火災保険の適用についても解説し、保険を活用できるケースや申請手順について詳しく説明します。

1: 漆喰の詰め直し

漆喰の詰め直しは、剥がれた部分に新しい漆喰を詰め、表面を平らに仕上げる方法です。
比較的軽度の劣化に適しており、費用を抑えられます。
ただし、ひび割れが大きい場合は、詰め直しだけでは効果が期待できないこともあります。

2: 棟瓦の積み替え

棟瓦の積み替えは、既存の棟瓦をすべて取り外し、新しい瓦に交換する方法です。
漆喰の劣化が進んでいたり、棟瓦自体が破損している場合に適しています。
費用は高くなりますが、耐久性が高く、安心感が得られます。

3: 費用

漆喰の補修費用は、以下の要素によって異なります。
・劣化の程度
・補修方法
・瓦の種類
・業者の料金
目安として、詰め直しは1㎡あたり1万円～2万円、棟瓦の積み替えは1㎡あたり5万円～10万円程度です。
具体的な費用は、専門業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

4: 火災保険の適用

火災保険では、風災や雹災、雪災などの自然災害による屋根の損傷に対して補償が受けられる場合があります。
漆喰の剥がれがこれらの自然災害によって発生した場合は、火災保険の適用が検討できます。
ただし、保険会社によって適用条件が異なるため、事前に問い合わせて確認することが重要です。

5: 火災保険の申請手順

火災保険の申請は、以下の手順で行います。
・保険会社に連絡し、損害状況を報告する。
・保険会社から担当者が派遣され、状況確認が行われる。
・保険会社が補償内容を決定し、修理費用が支払われる。
保険金請求には、修理見積書や損害状況の写真などの書類が必要になります。

□まとめ

瓦屋根の漆喰の剥がれは、放置すると雨漏りや棟瓦落下などの危険な事態につながるため、適切な補修が必要です。
補修方法は、詰め直しと棟瓦の積み替えがあり、それぞれの方法には費用や工期、仕上がりなどが異なります。
劣化状況や予算に合わせて適切な方法を選択し、信頼できる専門業者に依頼することが重要です。
また、火災保険の適用についても確認し、必要であれば保険を活用することで、費用負担を軽減できます。
住まいの安全を守るため、定期的な点検と適切なメンテナンスを心がけましょう。