屋根葺き替えとは？30坪住宅の費用相場と注意点
2025/04/05
30坪の家の屋根葺き替え、費用はどのくらいかかるのか、どんな工程があるのか、不安に感じている方も多いのではないでしょうか。
屋根の葺き替えは高額な工事となるため、事前に費用相場や工事内容を把握しておくことが重要です。
今回は、30坪の戸建て住宅における屋根葺き替え工事の費用相場、屋根材別の費用比較、工事工程、費用を抑える方法などを、分かりやすくご紹介します。
屋根葺き替え30坪の費用相場と工事内容を解説
30坪住宅の屋根葺き替え工事費用相場
30坪の住宅における屋根葺き替え工事の費用相場は、使用する屋根材や既存屋根の状態、工事内容によって大きく変動します。
一般的には120万円～260万円程度と幅がありますが、200万円を超える見積もりは割高の可能性もあります。
屋根面積が小さいため、作業人数も少なく済むケースが多く、人件費を抑えられる可能性があるからです。
屋根材別の費用比較 瓦 スレート ガルバリウム鋼板など
屋根材の種類によって、費用は大きく異なります。
瓦は耐久性が高い反面、費用が高額になりやすいです。
スレートは瓦よりも安価ですが、耐用年数が比較的短いため、長期的なコストを考慮する必要があります。
ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、近年人気が高まっていますが、瓦と比較すると費用は中間程度です。
アスファルトシングルは、軽量で比較的安価な選択肢となります。
既存屋根材と、葺き替え後の屋根材の組み合わせによって費用が変動しますので、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、最適な屋根材を選びましょう。
工事工程の詳細と各工程の費用目安
・足場組立
高所作業のための足場を組む費用で、㎡あたり700円～1,500円程度が相場です。
・既存屋根の撤去
既存の屋根材を撤去する費用で、㎡あたり1,200円～3,000円程度が相場です。
アスベスト除去が必要な場合は、㎡あたり20,000円～85,000円と高額になります。
・下地の補修
屋根下地の木材を補修する費用で、㎡あたり2,000円～3,500円程度が相場です。
既存屋根の状態によっては、費用が大幅に増える可能性があります。
・防水シートの敷設
防水シートを敷設する費用で、㎡あたり600円～1,500円程度が相場です。
・新しい屋根材の設置
新しい屋根材を設置する費用で、屋根材の種類によって大きく異なります。
㎡あたり4,500円～15,000円程度が相場です。
・棟板金・軒先板金の加工設置
棟や軒先に板金を取り付ける費用です。
長さによって費用が変動します。
・廃材処分費
撤去した屋根材などの廃棄費用です。
3㎥あたり30,000円～35,000円程度が相場です。
・諸経費
交通費や管理費などを含む費用です。
工事費の5～10％程度が目安です。
費用を抑えるための賢い方法
・外壁改修工事との同時施工
外壁工事と同時に行うことで、足場設置費用を削減できます。
・耐久性の高い屋根材の選択
高価な屋根材でも、耐久性が高ければ長期的なコストを抑えることができます。
・補助金・助成金の活用
自治体によっては、屋根葺き替え工事に対する補助金・助成金制度があります。
・火災保険の活用
台風などの自然災害による被害が認められれば、火災保険が適用される可能性があります。
屋根葺き替え工事の進め方と注意点
信頼できる業者選びのポイント
業者選びは、工事の成否を大きく左右します。
施工実績が豊富で、丁寧な説明をしてくれる業者を選びましょう。
口コミや評判も参考にすると良いでしょう。
また、契約前に、工事内容、費用、保証内容などを明確に確認することが大切です。
契約前に確認すべき事項
契約前に、工事内容、費用、支払い方法、工期、保証内容、アフターケアなどをしっかりと確認しましょう。
不明な点があれば、業者に質問し、納得してから契約しましょう。
工事中の注意点とトラブル回避策
工事中は、近隣住民への配慮も大切です。
また、工事中の状況を定期的に確認し、問題があればすぐに業者に連絡しましょう。
工事後のアフターケアと保証について
工事完了後も、定期的な点検やメンテナンスを行うことが重要です。
また、業者から適切な保証を受けるようにしましょう。
まとめ
30坪の家の屋根葺き替え工事は、120万円～260万円程度の費用がかかりますが、使用する屋根材や既存屋根の状態、工事内容によって大きく変動します。
長期的なコストパフォーマンスを考慮し、最適な屋根材と業者を選択することで、快適な住まいを長く保つことができます。
補助金や火災保険の活用も検討しましょう。
当社は、お客様のご希望に合わせた工事を幅広く承っております。
鯖江市で屋根にトラブルをお抱えの方はぜひ当社までご相談ください。
